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L’Union européenne continue d’améliorer et d’accélérer la transmission, la signification et la notification des actes judiciaires et extrajudiciaires entre États membres en matière civile et commerciale […]
Selon l’article L. 113-5-1 du code de la construction et de l’habitation, créé par l’article 172 de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets, […]
Le formalisme des copies exécutoires est actuellement prévu par l’article 34 du décret n° 71-941 du 26 novembre 1971 relatif aux actes établis par les notaires. Il dispose en son troisième alinéa que chaque feuille de la copie exécutoire est revêtue du paraphe du notaire. […]
Dans un arrêt du 25 mai 2022, la Cour de cassation infirme la doctrine administrative et énonce qu’en jugeant que la cessation par la holding de sa fonction d’animatrice de groupe avant l’expiration du délai légal de conservation des parts rend la transmission de ces parts inéligible à l’exonération partielle,…
Centre de Recherche d’information et de Documentation Notariales
Depuis 1966, le CRIDON Nord-Est est au service de la profession notariale. 18 juristes de haut niveau, issus d’horizon variés réalisent ses différentes missions de conseil (consultations écrites et orales…), d’assistance technique (aide à la préparation d’actes, audits…), d’information et de formation. Aux côtés des juristes, 9 administratifs sont les indispensables supports pour une prestation efficace, pratique et de qualité.
Les équipes du CRIDON Nord-Est, de par leur disponibilité et leur réactivité, travaillent dans l’objectif clients :
Notre but : conseiller, innover et optimiser les différentes situations rencontrées par les notaires, ainsi que leurs projets à venir
Le CRIDON Nord-Est est certifié ISO 9001 version 2015, depuis la fin 2017.
Une étape importante de reconnaissance de cet engagement a été l’obtention de la certification ISO 9001 au printemps 2005. Depuis, durant ses différentes phases de renouvellement, le CRIDON Nord-Est a confirmé sa maturité en s’engageant vers une approche de maîtrise de risque. C’est pourquoi, nos équipes chercheront toujours à comprendre et à anticiper les besoins des notaires pour aller au-devant de leurs attentes et les assister dans la maîtrise des risques liés à leur activité.
Prérequis :Connaître les bases de la fiscalité immobilière.
Objectifs pédagogiques :Être capable de : Cerner les impacts au titre de l’impôt sur le revenu : revenus fonciers ou BIC. Maîtriser la fiscalité applicable au loueur en meublé Professionnel et loueur en meublé non professionnel (LMP/LMNP). Identifier les avantages et les inconvénients.
Alexandra ARNAUD-EMERYConsultante au CRIDON Nord-Est
Prérequis :Connaissance en matière de droit des sociétés.
Objectifs pédagogiques :Être capable : d’identifier les étapes liées à la dissolution de la société – de tirer les conséquences des différentes causes de dissolution
d’identifier les formalités à accomplir auprès du RCS.
Prérequis :Connaissance en droit des baux et en publicité foncière.
Objectifs pédagogiques :Être capable de : déterminer les actes qui doivent être publiés au service de la publicité foncière lorsqu’un bail est conclu (de sa conclusion à sa résiliation).
Stéphanie DE LOS ANGELESConsultante au CRIDON Nord-Est
Prérequis :Connaissance en droit rural, droit des contrats, pratique notariale du droit rural.
Objectifs pédagogiques :Revenir aux sources de la construction sur sol d’autrui, pour bien distinguer la propriété du droit à indemnité en matière d’accession immobilière, avec une mise en lumière des particularités rurales ; maîtriser ces divers aspects et spécificités pour être en mesure de préparer et d’adapter les actes de vente et les baux ruraux portant sur un terrain avec constructions et/ ou plantations.
Objectifs pédagogiques :A l’issue de la formation, les grandes lignes du régime juridique de ces contrats particuliers seront connues. Le but est de savoir renseigner les clients sur la gestion des sépultures.
Alexandra ARNAUD-EMERYConsultante au CRIDON Nord-Est
Prérequis :Connaissance en matière de société et en régimes matrimoniaux.
Objectifs pédagogiques :Être capable : d’identifier le droit de propriété des titres sociaux – de tirer les conséquences de la distinction du titre et de la finance – Maîtriser l’interaction du droit des sociétés et des régimes matrimoniaux lors d’une cession de titres sociaux, d’une augmentation de capital ou encore d’un dissolution de société.
Objectifs pédagogiques :Être capable de : Déterminer quelle est la durée minimale du bail, quel est le régime juridique applicable et à quel moment les parties pourront mettre fin au contrat.
Stéphanie DE LOS ANGELESConsultante au CRIDON Nord-Est
Prérequis :Connaissance en droit rural, droit des contrats, pratique notariale du bail rural.
Objectifs pédagogiques :Dresser les contours du statut du fermage : quels baux lui sont soumis et quels baux sont exclus – Améliorer le conseil dans le choix du bail, savoir régler les difficultés pratiques qui en découlent.
Stéphanie DE LOS ANGELESConsultante au CRIDON Nord-Est
Prérequis :Connaissance en droit rural, droit des contrats, pratique notariale du bail rural.
Objectifs pédagogiques :Identifier les forces et les failles du statut du fermage pour chacune des parties – Rappeler les principes – Savoir régler les difficultés pratiques qui en découlent.
Stéphanie DE LOS ANGELESConsultante au CRIDON Nord-Est
Prérequis :Pratique en matière de cession de petite propriété forestière.
Objectifs pédagogiques :Maîtriser les contours des droits de préférence forestiers – Mettre à jour ses connaissances de ces dispositifs – Améliorer la gestion et le conseil dans les dossiers de transmission portant sur les petites parcelles de bois.
Prérequis :Maîtriser les bases du droit des successions.
Objectifs pédagogiques :Être capable de : Conseiller au mieux les époux qui souhaitent gratifier le survivant d’eux et rédiger la libéralité conjugale de manière optimale.
Stéphanie DE LOS ANGELESConsultante au CRIDON Nord-Est
Prérequis :Pratique notariale du droit rural, connaissance minimale en droit des biens, droit des contrats, servitudes, droit de l’environnement.
Objectifs pédagogiques :Découvrir les contours juridiques des obligations réelles environnementales – Préparer les actes de constitution, Conseiller les parties dans l’établissement de ces contrats.
01/07/22 entrée en application du rglt (UE) 2020/1784 du parlement européen & du conseil du 25/11/20 relatif à la signification et à la notification dans les états membres des actes judiciaires et extrajudiciaires en matière civile ou commerciale + d'info https://t.co/bir2V4IgnL
« Baux commerciaux et covid-19 : les locataires n’échappent pas au paiement du loyer », + d’info consultez le flash de Maëva FLEURY, consultante au @CRIDON_Nord_Est sur notre site internet : https://t.co/lVTapXOFnH
« Isolation, droit de surplomb et travaux d’été… c’est parti ! » retrouvez sur notre site notre nouvelle actu pro par Thierry Dubaele, consultant associé @CRIDON_Nord_Est : https://t.co/7dMEAGgwYD
Soucieux de répondre efficacement aux attentes et demandes de ses clients sur l’actualité et l’information juridiques, le CRIDON Nord-Est s’efforce de maintenir une veille active et performante grâce à ses flashs, à sa newsletter et au travers de l’alimentation régulière de ses bases documentaires internet.
Thierry DUBAELE Consultant associé au CRIDON Nord-Est
Maître de conférences des Universités
Préface de :
Jacques LAFOND
détails
Cent & une questions de copropriété
OURAGE
Cent & une questions de copropriété
Auteur(s) :
Par Thierry DUBAELE
Consultant associé au CRIDON Nord-Est
Maître de conférences des Universités
Préface de :
Préface de Jacques LAFOND
Docteur en droit,
Avocat honoraire au Barreau de Paris,
Ancien chargé d’enseignement à l’université de Paris II.
Date de parution :
Octobre 2009
Résumé :
Il y avait déjà Mille et une nuits, il y aura maintenant aussi Cent et une – et même bien davantage – difficultés de la copropriété résolues grâce à l’indispensable ouvrage rédigé par Thierry DUBAELE, consultant associé au CRIDON Nord-Est et Maître de conférences des Universités. Du syndic au copropriétaire, en passant bien évidemment par le notaire, quiconque rencontre la copropriété ne pourra bientôt plus se passer des avis clairs, documentés et tranchés de cet auteur expérimenté.
William ALTIDE, Marie-Odile GAIN, David BOULANGER, Damien DUTRIEUX, Frédéric VAUVILLE et Hélène PAERELS.
Consultants au CRIDON Nord-Est
Préface de :
Noël LESAGE
détails
Le photovoltaïque
OURAGE
LE PHOTOVOLTAÏQUE
Auteur(s) :
William ALTIDE – Marie-Odile GAIN – David BOULANGER – Damien DUTRIEUX – Frédéric VAUVILLÉ et Hélène PAERELS
Consultants au CRIDON Nord-Est
Préface de :
Noël LESAGE
Notaire,
Rapporteur au Congrès de Nantes (1994).
Date de parution :
Janvier 2011
Résumé :
Sommes-nous enfin parvenus à apprivoiser le soleil ? Sûrement pas ! Tels des Icare à trop vouloir s’en rapprocher, nos ailes continueraient de fondre… Pourtant, une domestication des rayonnements solaires semble réussie. Elle permet de produire de l’énergie électrique, renouvelable et propre pour l’environnement. Pour atteindre ce résultat, il convient d’organiser diverses installations techniques destinées à réaliser l’effet photoélectrique souhaité. C’est là que l’ingénieur laisse la place au juriste. Celui-ci détermine le régime de droit applicable à la mise en place de la centrale photovoltaïque et de ses éléments. Or, le droit susceptible de régir un tel dessein est varié et complexe. C’est pourquoi, forts de notre expérience de terrain et à la suite de cycles de conférences sur ce thème, nous vous proposons un recueil clair, complet et utile, sous la forme de questions et réponses opérationnelles, pour organiser et réussir selon les justes règles de droit votre projet photovoltaïque.
Les éditions successives d’un même ouvrage ne se justifient pas si elles n’apportent rien de nouveau au lecteur. Loin de cela, la dernière livraison du Droit de préemption urbain de Damien Dutrieux, consultant au CRIDON NORD-EST et maître de conférences associé à l’Université de Valenciennes, nous permet de revisiter entièrement et encore plus efficacement cette matière quotidienne pour le professionnel de l’immobilier. Outre les indispensables mises à jour et les précisions apportées dans les 100 cas étudiés, l’ouvrage est enrichi d’une présentation précise et pédagogique de ce qu’est le droit de préemption urbain. Avec ce nouveau livre, en plus des réponses à ses questions les plus courantes et les plus délicates, le lecteur, professionnel de l’immobilier averti ou débutant, voire étudiant, aura entre les mains un outil incontournable pour sa compréhension de cette matière aux frontières des droits privé et public.
Claire CHEVALIER et Hélène PAERELS Consultantes au CRIDON Nord-Est
Préface de :
/
détails
Les plus-values immobilières des particuliers
OURAGE
LES PLUS-VALUES IMMOBILIÈRES DES PARTICULIERS : TOUTE UNE QUESTION
Auteur(s) :
Par Claire CHEVALIER & Hélène PAERELS
Consultantes au CRIDON Nord-Est
Préface de :
/
Date de parution :
Février 2017
Résumé :
Vendre son immeuble est quelquefois un déchirement pour le particulier. Il pourra parfois se consoler en constatant le profit que lui procure l’opération lorsqu’il compare le prix payé lors de l’achat et le prix de la revente. Satisfaction de courte durée, car cette plus-value risque d’être en bonne partie absorbée par l’impôt ! Pour éviter la douche écossaise, mieux vaut alors avoir anticipé le coût de cette fiscalité. L’ouvrage rédigé par Claire Chevalier et Hélène Paerels permettra à chacun d’appréhender clairement et sereinement l’impôt de plus-value immobilière. Parfaitement actualisé et fruit de leur expérience pratique, les auteurs offrent à chacun, professionnel ou particulier, fiscaliste ou non, un exposé concret et parfaitement clair d’une fiscalité réputée complexe, qu’elles ont enfin rendue abordable pour tous.
Thierry DUBAELE Consultant associé au CRIDON Nord-Est
Maître de conférences des Universités
Préface de :
Professeur PERINET-MARQUET
détails
100 questions de servitudes
OURAGE
100 QUESTIONS DE SERVITUDES : DE DROIT PRIVÉ
Auteur(s) :
Par Thierry DUBAELE
Consultant associé au CRIDON Nord-Est
Maître de conférences des Universités
Préface de :
Professeur PÉRINET-MARQUET.
Date de parution :
Avril 2014
Résumé :
L’asservissement n’a pas été totalement aboli ! Thierry DUBAELE nous le démontre en une centaine de questions et réponses que chacun lira comme autant de nouvelles à suspens. A chaque fois, on attend, haletant, le dénouement : la contrainte réclamée sera-t-elle ou non retenue ? Mais, rassurons-nous immédiatement, Victor Schœlcher n’en sera pas affecté, car
ses Servitudes ne mettent en rapport que des immeubles, des fonds dominants et servants. L’ouvrage permet de clarifier avec une grande pédagogie une matière délicate, mais dont les questions se posent pour chaque propriété immobilière. Il intéressera autant le notaire que tout professionnel de l’immobilier ou l’étudiant en droit des biens, mais également le propriétaire foncier qui souhaite savoir s’il peut passer sur la propriété de son voisin ou si celui-ci peut poser son échelle sur son terrain pour réaliser des travaux sur son propre immeuble.
Par Alain FOURNIER Ancien administrateur civil à la DGI
Conservateur des hypothèques honoraire
Ancien Président de la Commission juridique de l’Association des Conservateurs des
hypothèques (A.M.C.) Avec la collaboration de Serge LAMIAUX
Consultant au CRIDON Nord-Est
Préface de :
Doyen Raymond LE GUIDEC
détails
Publicité foncière
OURAGE
PUBLICITÉ FONCIÈRE : ORGANISATION ET PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES
Auteur(s) :
Par Alain FOURNIER
Ancien administrateur civil à la DGI
Conservateur des hypothèques honoraire
Ancien Président de la Commission juridique de l’Association des Conservateurs des hypothèques (A.M.C.) Avec la collaboration de Serge LAMIAUX
Consultant au CRIDON Nord-Est
Préface de :
Doyen Raymond LE GUIDEC
Date de parution :
Février 2014
Résumé :
Déjà la troisième édition de la Publicité foncière d’Alain Fournier, assurément l’un des meilleurs spécialistes actuels de cette matière, dont les travaux ont permis de clarifier et de mettre en avant son caractère incontournable pour tous ceux, particulièrement les notaires, qui s’intéressent à l’immobilier. L’ouvrage est totalement refondu afin de prendre en compte la disparition du régime des conservateurs ou le principe nouvellement défini de l’exigence de l’authenticité, requise pour publier. Il est enrichi d’éléments de droit comparé et d’une partie consacrée à l’exploitation de la documentation foncière. Pour réaliser ce travail considérable, Alain Fournier s’est adjoint la précieuse collaboration d’un juriste du CRIDON-Nord-Est, Serge
Lamiaux, lui-même versé dans la publicité foncière. Voilà un ouvrage de référence dont la lecture s’impose à tous les praticiens de l’immobilier actuels ou futurs, et, naturellement, aux étudiants.
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